「診断依頼書」

• ・不動産履歴情報の有無（確認済証、検査済証、道路幅・接道、上下水、設計図書、瑕疵担保保険、契約書確認など）
• ・建物築年数の確認・検証（確認済証等の発行年月日の調査、建設・改修年診断、違法建築診断など）
• ・建物の状態判断（コンクリートのひび割れ状況、配管の劣化状況、補修工事の必要性と残り耐久年数など）
• ・建て替え・増築可否判断（耐震性診断、関連法・条例確認、将来的な増築に関するスキーム提案）
• ・改修・用途変更可否判断（例：「住宅→デイサービス施設」、「住宅→店舗併用住宅」、「テナントビル→宿泊施設」、「共同住宅→高齢者専用共同住宅」、「共同住宅→シェアハウス」）
• ・中古物件購入後の建て替え・増築・改修・用途変更にかかるイニシャル・ランニングコストの概算予測
• ・中古物件購入後のメンテナンス方法へのアドバイス及びメンテナンスマニュアルお渡し
• ・購入及び改修に関わる税控除・相続・贈与についてのアドバイス及び専門家紹介
• ・購入物件の立地性及び購入後目的への事業アドバイス及び専門家紹介
• ・購入物件に付帯する植栽確認・計画アドバイス及び専門家紹介
• ・金融機関対応のための融資アドバイス及び専門家紹介
• ・購入物件以外の物件情報アドバイス及び専門家紹介
• ・その他、中古物件に関する関連法令へのご相談受付

※上記診断の結果につきましては結果報告書として提出いたします。なお、診断費用につきましては、規模や購入目的によって、無料の場合もあり有料の場合もございます。ご相談ください。
croton@croton.jp